«Der Standort hat uns von Beginn an überzeugt»

Markus Flaiz, Projektleiter Development & Construction bei Swiss Prime Site Immobilien, erzählt im Interview, weshalb sich die Firma für ein Investment in BERN 131 entschieden hat. Neben der Lage und der herausragenden Architektur zählt dabei vor allem die Nachhaltigkeit.

Herr Flaiz, ein Laie würde die Lage des Gebäudes BERN 131 nicht unbedingt als besonders qualitätsvoll hervorheben. Wo sehen Sie als Profi die Vorteile des Standorts im Autobahndreieck?

Gerade der Standort hat uns von Beginn an überzeugt. Bei Immobilien zählt stets die Lage! Diese ist beim Eingangstor zur Stadt Bern geradezu ideal.

Hat diese den Ausschlag gegeben für Ihr Investment?

Mitunter, ja. Neben der perfekten Visibilität waren für uns auch die Architektur und vor allem die hochwertige, moderne und nachhaltige Bauweise ausschlaggebende Kriterien. Ein flexibles Flächenangebot mit moderner Infrastruktur und hoher Funktionalität sowie die gute Sichtbarkeit sind entscheidende Faktoren für dieses Investment.

Was überzeugt Sie an der Architektur besonders?

Einerseits das ikonische Erscheinungsbild mit einer klaren, zeitlosen Architektursprache, andererseits das spannende Architekturkonzept mit einer maximalen Effizienz, das die Umgebung in den Entwicklungsprozess der Formensprache miteinbezieht. Aber auch die allgemeine Flexibilität des Gebäudes und die damit verbundene Vielfalt der potenziellen Nutzungen. So können wir vielen Mieterbedürfnissen entsprechen.

Sprechen wir über die Nachhaltigkeit, der Sie als Firma verpflichtet sind. Wie macht sich BERN 131 in Ihrem Portfolio?

BERN 131 ist als Plusenergiegebäude konzipiert und passt deshalb ausgezeichnet in unsere Nachhaltigkeitsstrategie. Dies wird zudem durch die Zertifizierung mit «SNBS Gold» unterstrichen.

Wir fokussieren auf fünf der insgesamt 17 «Sustainable Development Goals» (SDGs). BERN 131 zahlt dabei auf alle ein – insbesondere beim Klimaschutz und bei der sauberen und nachhaltigen Energiegewinnung.

Wie erreicht das Gebäude diese Ziele konkret?

Der Bau ist als Holz-Hybrid konzipiert. Dabei werden einheimische Hölzer verwendet, was zusätzlich auch Einsparungen von grauer Energie mit sich bringt. Mit der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und an der Fassade erzeugen wir einen Energieüberschuss, sodass wir einen Teil davon ins Netz einspeisen oder für die Elektromobilität bzw. unser E-Mobility Konzept verwenden können.

Ressourcenschonender Umgang wie z.B. der Einsatz von Zirkulit-Beton, sowie die Demontage und der Wiederaufbau der bestehenden Logistikhalle im Sinne der Kreislaufwirtschaft sind Massnahmen, um unsere Ziel zu erreichen und der zukünftigen Generation gerecht zu werden.

Das flexible Raumkonzept ermöglicht nicht nur moderne Bürolandschaften ...

... sondern auch spannende Räume fürs Gewerbe wie Showrooms oder Flagship-Stores.